Çevre sağlığına ve insan hayatına değer veren devlet yıkılmaya yüz tutmuş veya ekonomik anlamda ömrünü tamamlamış, depreme dayanıksız yapılarda konut da veya iş yerinde kiracı olan vatandaşlara, mülkiyet sahiplerinin ilgili mercilere kentsel dönüşüm kredisi için gerekli evraklar ile başvurması durumunda T.C. Çevre ve Şehircilik bakanlığının 6306 sayılı kanunu ile onayladığı kentsel dönüşüm projesi kapsamında devletten geri ödemesiz kredi adı altında kira yardımı alabilirler. Kiracının ve mülkiyet sahibinin 2016 yılında kentsel dönüşüm kira yardımı alabilmesi için başvuruların nasıl ve nereye yapılması gerektiği, istenilen şartların neler olduğu? dilekçe örneği ile birlikte sizler için sayfamızda yer verdik. Sayfamızda ayrıca 2016 yılında bakanlık tarafından belirlenmiş kira yardım tutarı da güncel liste olarak yer almaktadır.

Kentsel dönüşüm kira yardımı başvurusu nasıl yapılır?

Kentsel dönüşüme girmesi için T.C. Çevre ve Şehircilik bakanlığınca onaylanan daha önceden oluşturulmuş olan risk raporu sonrasında 6306 kanun ile kiracı ve mülkiyet sahipleri devletten kira yardımı alabilmesi için burada yer alan kira yardımı başvuru dilekçesi ile birlikte bulundukları ilde faaliyet gösteren ” Alt Yapı ve Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri ” ne ismi geçen birimin bulunmaması halinde ise ” Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri ” ne başvuru da bulunması gerekmektedir. Başvuru dilekçesine ilaveten kentsel dönüşüm kira yardımı için gerekli evraklar da başvuru dilekçesine iliştirilmesi gerekmektedir. Kira desteği için istenilen gerekli evraklar mülkiyet sahibine ve riskli yapıda kiracı olarak ikametgah eden vatandaşa göre değişiklik göstermektedir.

Mülk sahibinin devleten kira desteği alabilmesi için istenilen gerekli evraklar

Mülk sahiplerinin devletten kira yardımı alabilmesi için başvuru dilekçesine ilaveten aşağıda yer alan gerekli evrakları da tanzim ederek EK’de sunması gerekmektedir.

• Kira yardım başvuru formu mutlaka ıslak imzalı
• Nüfüs hürriyet belgesi
• Riskli yapının tespit raporu ( mutlaka yetkili birimlerce onaylı olacak )
• Taşınmaza ait tapu belgesi ve tapu kaydı
• Arsa paylı tapularda riskli yapı raporunda yer bilgiler ile aynı olan bilgilerin yer aldığı emlak vergi beyannamesi
• Malikane sahibine ait ödenmiş fatura
• Islat imzalı yıkılan yapıya ait form ( Kurum tarafından mühürlü ve ıslak imzalı olacak )
• Malikane sahibinin daha önce risklik yapıda kaldığını ve yeni ikametgah adresini tayin eden ıslak imzalı ikematgah il muhabiri
• T.C. Ziraat bankasından kira yardımı parasının aktarılması amacı ile açılacak olan vadesiz mevduat hesabı veya IBAN numarası

Lütfen dikkat! Yukarıda yer alan belgelerin şayet fotokopisini temin edecekseniz, mutlaka ilgili merci tarafından alı gibidir kaşesi vurulması gerekmektedir.

Mülkiyette kiracı olanların devletten kira yardımı alabilmesi için istenilen gerekli evraklar

Riskli yapı olarak teyit edilen mülkiyette en az 1 yıl boyunca ikametgah eden kiracılarda devletten taşınma ve kira yardımını başvuru dilekçelerine aşağıda yer alan gerekli evrakları iliştirerek alabilirler.

• Islak imzalı kira yardım başvuru dilekçesi
• Nüfus hürriyet belgesi
• Yetkili firma veya kurum tarafından düzenlenen onaylı riskli yapı bildirimi
• Riskli yapıda yer alan ikametgah adresi adına düzenlenmiş son 3 aya ait her hangi bir fatura
• Islak imzalı yıkılan yapılar formu ( Yetkili firma veya kurum tarafından onaylı )
• Kira yardımı talep eden vatandaşa ait T.C. Ziraat bankası adına oluşturulmuş olan IBAN numarası veya vadesiz mevduat hesabı

Mülkiyet sahipleri ve riskli yapıda bulunan kiracılar devletten geri ödemesiz kira ve taşıma yardımı ne kadar alabilirler ?

Riskli yapıda kiracı olarak iş yeri işletmesi yapan esnaflara verilecek olan kira ve taşınma yardımı için istenilen gerekli belgeler nelerdir?

Risk altında bulunan binanın bakanlık tarafından yetkilendirilmiş firma veya kurumlar tarafından tespit edilmesi durumda binaya ait bölümlerde esnaflık yapan vatandaşlara da kira ve taşınma yardımı verilmektedir. Esnafın bu imkanlardan istifade edebilmesi için aşağıdaki evrakları temin etmesi gerekmektedir.

• Islak imzalı iş yeri kira yardımı için düzenlenmiş başvuru dilekçesi
• Nüfus hürriyet belgesi
• Yetkili firma veya kurumca onaylı riskli yapı raporu
• İş yeri sahibine ait imza sirküleri
• İşletme sahibinin riskli yapıda ikametgah ettiğinin teyit edilmesi amacı ile ödenmiş olan son üç aya ait herhangi bir fatura ( Mutlaka adına düzenleniş olmalı )

T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tüm kira yardımı almak isteyen vatandaşlar adına düzenlenmiş olan genelge burada yer almaktadır!

Kentsel dönüşüm kira yardımı kaç TL verilmektedir.

Riskli yapı olarak belirlenen binada bulunan mülkiyet sahibi ve kiracı başka bir daireye çıkmaları neticesinde devletten geri ödemesi kredili kira yardımını belli bir süre ve miktarda alabilmektedirler. Mülk sahibi ve kiracı devlet desteklerinden ayrı şekilde istifade ederler. Bulundukları ile göre hibe kira destek oranları da değişiklik göstermektedir. T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığında her sene arttırılan kira yardım parası 2016 yılına ait güncel destek oranları illere göre aşağıda yer almaktadır.

• Artvin,Bilecik,Bingöl,Bolu,Burdur,Çankırı,Erzincan,Gümüşhane,Hakkari ,Kırşehir, Nevşehir, Sinop, Tunceli, Bayburt, Karaman, Kırıkkale, Bartın, Ardahan, Iğdır, Yalova, Karabük, Kilis de ikametgah edenler için malikane sahibine 18 ay boyunca 495 TL kiracıya tek seferde toplam: 990 TL Sınırlı aynı hak sahibine tek seferde: 2.575 TL verilmektedir.
• Amasya,Bitlis, Edirne, Giresun, Isparta, Kars, Kastamonu, Kırklareli, Muş, Niğde, Rize, Siirt,Uşak, Yozgat, Aksaray, Şırnak, Osmaniye, Düzce de ikametgah eden konut sahibine 18 ay boyunca düzenli olarak 560 TL mülkiyet içinde kiracıya tek seferde: 1.120 TL sınırlı aynı hak sahibine ise tek seferde: 2.800 TL verilmektedir.
• Adıyaman, Afyonkarahisar, Ağrı, Çorum, Elazığ, Kütahya, Ordu, Sivas, Tokat, Zonguldak, Batman,Çanakkale da ki vatandaşlara mülkiyet sahibi olması durumda aylık 18 ay boyunca 625 TL kiracı olması durumda bir defaya mahsus: 1250 TL sınırlı hak sahibi olması durumda yine bir defaya mahsus olmak üzere 3.125 TL verilmektedir.
• Aydın,Balıkesir, Denizli, Diyarbakır, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Mersin, Kayseri, Kocaeli, Malatya, Manisa, Kahramanmaraş, Mardin, Muğla, Sakarya, Samsun, Tekirdağ, Trabzon, Şanlı Urfa, Van da ki ev sahiplerine her ay 18 ay boyunca 690 TL kiracıya tek seferde 1.380 TL sınırlı aynı hak sahibine ise bir defaya mahsus olarak 3.450 TL taşınma / kira yardımı yapılmaktadır.
• Adana, Antalya, Bursa, Konya da ki mülkiyet sahiplerine aylık 750 TL kiracılarına 1500 TL sınırlı aynı hak sahiplerine 3.750 TL
• İzmir, Ankara, İstanbul da ki hak sahiplerine aylık 795 TL kiracılara 1590 sınırlı aynı hak sahibine ise 3.975 TL bir defaya mahsus olarak hibe edilmektedir.

Tapu işlemlerinin nasıl yapıldığını adım adım aşağıda sizlere açıklamaya çalıştık. Dikkat bir şekilde okuyarak tapu işlemlerinin nasıl uygulandığını görebilirsiniz.

Tapu işlemleri nasıl yapılır?

Herhangi bir gayrimenkul alım-satım işleminiz var. Daha önce hiçbir tapu işleminde bulunmadıysanız, süreç size yorucu gibi gelebilir. Ancak, işlemi sırasıyla, doğru ve eksiksiz bir şekilde gerçekleştirdiği takdirde sandığınız gibi yorucu olmayacaktır. Bunun için tapu işlemleri nasıl yapılır sorusunun cevabını bulmak için konu hakkında bilgiye sahip emlakçılara danıştık…

Tapu işlemleri nasıl yapılır?

– Satın alacağınız gayrimenkulün tapu fotokopisini edinin. Elinizdeki tapu fotokopisiyle gayrimenkulün bağlı olduğu belediyenin emlak bölümünden emlak vergisi olup olmadığına bakın.
– Satın alacağınız gayrimenkul eğer bir arsa ise, yerin köşe kazıkları ile sınırlarının belirlenmesini isteyin.
– Gayrimenkulün imar bilgilerini edinin. binanın belediye imar müdürlüğünde bulunan onaylı projesindeki bağımsız bölüm numarası ile, tapu senedindeki numara uyuşuyor mu bakın.
– Gayrimenkul eğer bir bina ise iskanlı ve DASK’lı olup olmadığını araştırın.

Bu adımları izlerken, karşılaştığınız bir problem karşısında gayrimenkul sahibine beyanda bulunun. Örneğin binanın emlak vergi borcu var ise, borcun kapatılmasını talep edin. Varsa ortadan problemlerin kalkması ile tapu dairesindeki işlemlere geçilebilir.

Tapu dairesine gitmeden önce

– Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
– Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
– Ayrıca belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek evraklarının da hazır olması gerekli.

Tapu işlemleri nasıl yapılır? Tapu dairesinde yapılacak işlemler;

– Satıcı, tapu dairesinde sıramatikten TC kimlik numarası ile sıra numarası alır.
– Evrakların eksiksiz ise ön başvurunuz onaylanacaktır. Tapu dairesinde gerçekleşen incelemeden sonra satıcıya mesaj gelir. Mesaj içeriğinde tapu harcının nereye ödeneceği bilgisi ve akabinde randevu günü ve saati verilir.
– Tapu harcı yatırılır.
– Tapu dairesine, randevu saatinden en az 15 dakika önce gidilir.
– Evraklar ile tapu harç dekontları ilgili memura verilir.
– Başvuru numaranız anons edilince Akit Odası’na geçilir.
– Akit Odası’nda tapu kayıtları imzalanır.
– En son müdürün imzasından sonra tapu belgesi teslim edilir.

Gayrimenkulü satın alan şahsın, emlak beyanını cezaya girmemesi adına en geç 3 ay içerisinde belediyeye vermesi gerekir.

Halihazırda yapımı devam eden toplam 5,78 kilometre uzunluğundaki Kasımpaşa-Sütlüce ve Libadiye-Çamlıca tünellerinde son aşamaya gelindi.

AA muhabirinin derlediği bilgiye göre, İBB tarafından 2019 sonrası şehrin tamamının metroyla bağlanması planlanırken, trafiğe havadan çözüm bulacak havaray için de düğmeye basıldı. Bu kapsamda yeni projeler üreten İBB, İstanbul’un genel, Sefaköy-Halkalı-Başakşehir havaray projesini ve Marmaray’ın benzeri Kazlıçeşme-Söğütlüçeşme metrosunu ihaleye çıkarıyor.

Havaray’ın ihalelerinden biri, İBB İstanbul Geneli Havaray Projesi 14 Kasım 2016 tarihinde ihale çıkıyor. İstanbul Geneli Havaray Projesi hizmet alımı, açık ihale usulü ile İBB İhale İşleri Müdürlüğü’nde yapılacak. 9 Kilometrelik Havaray Projesinde işin tarihi, 365 gün olarak belirlendi.

– BAŞAKŞEHİR’E HAVARAY

Şehrin hızla gelişen Başakşehir ve Halkalı bölgeleri de havarayına kavuşacak. Sefaköy’den başlayıp Halkalı’dan geçerek Başakşehir’e gidecek olan havarayın İstanbul’da trafiği rahatlatması bekleniyor. 2019’da hizmete açılması planlanan havarayın, Beylikdüzü, Bakırköy istikametindeki E-5 trafiğini rahatlatarak, Sefaköy-Halkalı civarı ve Halkalı Caddesi’nin nefes almasını sağlaması hedefleniyor.

Yapım süresi 810 takvim günü olarak belirlenen işin ihalesi elektro-mekanik ve ince işlerle birlikte araç alımını kapsıyor. İhale 7 Aralık 2016 günü saat 10.00’da İBB’nin Merter’deki binasında yapılacak. Sefaköy- Halkalı- Başakşehir Havaray hattının inşaat, elektro-mekanik işleri ve araç alımı için ihaleye çıkacak.

– MARMARAYA BENZER, METRO GELİYOR

İstanbul’da önemli bir yere sahip olan Marmaray projesinin bir benzeri olarak nitelendirilen, Kazlıçeşme- Söğütlüçeşme metro hattı için çalışmalar başladı. Boğaz’ı Kuruçeşme- Beylerbeyi arasından geçecek olan 20 kilometrelik hat için istasyon yerleri, zemin etüt çalışması, güzergah geçiş noktaları, yolcu rakamları gibi teknik ve istatistiki verileri hazırlamaya yönelik kapsamlı inceleme start aldı.

İBB de Kazlıçeşme’den başlayıp Söğütlüçeşme’ye kadar gidecek olan metro hattının ilk aşaması için çalışmaları hızlandırdı. Kazlıçeşme- Söğütlüçeşme metro hattı ihalesi 26 Ekim’de gerçekleşecek. 20 kilometre uzunluğundaki projenin, işe başlama tarihinden itibaren 720 günde tamamlanması planlanıyor.

Kazlıçeşme-Söğütlüçeşme metrosu özellikle İstanbul’un kuzeyine hizmet edecek ve o bölgelerdeki yolculuk taleplerini karşılayacak. Metro hattı, Avrupa Yakası’ndaki Kazlıçeşme’den başlayıp, Boğaz’ı geçtikten sonra Anadolu Yakası’ndaki Söğütlüçeşme’de son bulacak.

– TRAMVAY İHALESİ

İBB, Kabataş-Bağcılar tramvay hattında Seyitnizam ve Zeytinburnu durakları arasındaki 2 kilometrelik kısmı yer altına alacak. Ayrıca Başakşehir-Kayaşehir metrosunun 3 kilometre uzatılması da bu ihaleye dahil olacak. İBB, toplamda 5 kilometrelik işi kapsayan ihaleyi 26 Ekim 2016 günü saat 10.30’da İBB Merter binasında yapacak.